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人民日報：降息后房價全面反彈可能性基本不存在
ADMIN 加入時間：2012-08-06 14:24:16

人民日報：降息后房價全面反彈可能性基本不存在

 

　　6月7日晚間，央行宣布，自6月8日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點。降息后，一年期存款和貸款利率分別為3.25%和6.31%。

 

　　這是三年半來首次降息。上次降息要追溯到2008年12月23日，當(dāng)時，央行將金融機構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別下調(diào)了0.27個百分點。

 

　　央行降息的消息公布后，在全球資本市場迅速傳遞。正在交易的歐洲各主要股指都有一個明顯的沖高動作。很多A股投資者認(rèn)為，在A股市場連續(xù)多日下跌，不斷創(chuàng)出本輪調(diào)整新低點之時，降息對于市場信心是一個鼓舞。

 

　　隨著信貸政策的放松，房價會不會出現(xiàn)2009年那樣的大幅反彈？專家認(rèn)為，宏觀政策的利好將在下半年繼續(xù)刺激剛性需求的釋放，但房價全面反彈的可能性基本不存在。首先，由于3-5月份市場剛性需求的釋放，銀行可用的貸款額度正在快速減少，部分二線城市的銀行已經(jīng)開始把利率往基準(zhǔn)回調(diào)，剛性需求的釋放使得市場已經(jīng)開始期待進一步降準(zhǔn)的配合；其次，下半年將會是利好后充分體現(xiàn)的集中期，市場暫時不會出現(xiàn)恐慌性購房，下半年購房時機更好；第三，限購等行政手段的調(diào)控政策依然執(zhí)行力度很大，且開發(fā)商的庫存依然偏大，同時未來潛在供應(yīng)依然處于較高水平，這種供求關(guān)系也決定了樓市不存在大幅反彈的基礎(chǔ)。

 

 

 

人民日報：降息后房價全面反彈可能性基本不存在
ADMIN 加入時間：2012-08-06 14:24:16

人民日報：降息后房價全面反彈可能性基本不存在

 

　　6月7日晚間，央行宣布，自6月8日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點。降息后，一年期存款和貸款利率分別為3.25%和6.31%。

 

　　這是三年半來首次降息。上次降息要追溯到2008年12月23日，當(dāng)時，央行將金融機構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別下調(diào)了0.27個百分點。

 

　　央行降息的消息公布后，在全球資本市場迅速傳遞。正在交易的歐洲各主要股指都有一個明顯的沖高動作。很多A股投資者認(rèn)為，在A股市場連續(xù)多日下跌，不斷創(chuàng)出本輪調(diào)整新低點之時，降息對于市場信心是一個鼓舞。

 

　　隨著信貸政策的放松，房價會不會出現(xiàn)2009年那樣的大幅反彈？專家認(rèn)為，宏觀政策的利好將在下半年繼續(xù)刺激剛性需求的釋放，但房價全面反彈的可能性基本不存在。首先，由于3-5月份市場剛性需求的釋放，銀行可用的貸款額度正在快速減少，部分二線城市的銀行已經(jīng)開始把利率往基準(zhǔn)回調(diào)，剛性需求的釋放使得市場已經(jīng)開始期待進一步降準(zhǔn)的配合；其次，下半年將會是利好后充分體現(xiàn)的集中期，市場暫時不會出現(xiàn)恐慌性購房，下半年購房時機更好；第三，限購等行政手段的調(diào)控政策依然執(zhí)行力度很大，且開發(fā)商的庫存依然偏大，同時未來潛在供應(yīng)依然處于較高水平，這種供求關(guān)系也決定了樓市不存在大幅反彈的基礎(chǔ)。